• A vendre

Description

Réf : 7724
Au CENTRE DE JUVIGNAC VILLA D'ARCHITECTE DE STANDING CLIMATISATION
DE Superficie 154 M2 environ comprenant: un beau séjour avec salon avec Baie à Galandage, poêle à bois de plus de 54 m2,
d' une grande cuisine récemment équipée de meubles aux lignes contemporaines, quatre suites ( 15, 16 ,17,18 ) dont une au rez de chaussée de 18 m2 avec salle d'eau wc attenante.
A l' étage : Vous trouverez une superbe chambre de 17 m2 avec dressing donnant sur une terrasse solarium de 10 m2 , ainsi qu'une salle de bains ajourée avec wc ,
Le tout sur parcelle de 800 m2 piscinable , un garage communiquant avec espace buanderie complète ce bien.
Si vous recherchez une maison sans travaux avec tout le confort c'est celle qu'il vous faut !n accès facile aux commerces à pied ,au tramway (800 m) une maison familiale, poêle à bois, climatisation, Baie à Galandage , environnement calme et arboré, grandes terrasses, volume !!!!!!!!!!
VENEZ LA VISITER !!!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737€ et 2351€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34990
  • Ville
    JUVIGNAC
  • Secteur
    Parc saint hubert
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1737 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2351 EUR

JUVIGNAC SECTEUR CENTRE A VENDRE VILLA D 'ARCHITECTE 5 PIECES
Juvignac

€645 000 **
5 pièce(s) 154 Réf :  7724
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
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Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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