• Vendu

Description

Réf : 7583
A VENDRE Villa récente des années 2000 de plus de 180m² exposée Sud en excellent état général . La parcelle de presque 1 200 m2 accueille une belle piscine de 10 x 4 avec plage et te, et donne accès à un grand Vide sanitaire permettant de nombreux rangements.
La maison abrite la majeure partie des pièces de vie en rez de chaussée à savoir une salle à manger + salon avec parquet de 45 m2 bénéficiant de larges baies vitrées afin de profiter d'une belle terrasse couverte bénéficiant d'une pergola pour profiter des soirées d'été , une cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, une chambre parentale (19 m2) avec dressing offre de généreux volumes dotée d'une salle d'eau privative avec toilettes, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l' étage (celui ci peut être rendu complètement autonome avec un escalier extérieur), vous disposerez d'un T2 Indépendant avec coin cuisine séjour chambre ,salle de bains wc et dressing de 40 m2 et d'une terrasse privative. Vous avez aussi la possibilité de cloisonner afin de créer deux chambres supplémentaires.
L' ensemble des huisseries est en aluminium double vitrage, les stores sont motorisés et la maison peut être entièrement chauffée grâce à une Pompe à Chaleur nouvellement installée en plus du chauffage au gaz qui lui confère une excellente classification énergétique. Un garage de 30 m2 avec un beau volume complète ce bien. Vous l'aurez compris cette maison est un bien rare compte tenu de son excellent état général (gouttière quasi neuves), de ses prestations, et de son aménagement actuel où modernité et confort se marient à merveille avec cerise sur le gâteau un bel environnement , vue dégagée. pour une première visualisation de la maison rdv sur : https://youtu.be/GFOCh6t6wpE

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 30/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A SAINT PAUL ET VALMALLE RARE EXCELLENT ETAT GENERAL SPACIEUSE MAISON 6 P CONTEMPORAINE PISCINE
Saint paul et valmalle

Vendu
5 pièce(s) 182 Réf :  7583
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
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Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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