• Vendu

Description

Réf : 7604
Au centre de la commune de Juvignac à proximité de Montpellier,
Venez visiter cette maison de 100 m2 habitable sur terrain de 325 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 25 m2 , une place de stationnement intérieur dans la parcelle .
Elle se compose d'un séjour double très lumineux de 26 m2 avec une cheminée avec insert, puis vous découvrirez une cuisine équipée indépendante, celle-ci comporte de nombreux rangements, cette dernière communique avec un espace chaufferie,
Une salle d'eau et un wc vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre possible aménageable après quelques travaux ou un bureau de 11.4 m2 avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin ..
A l'étage se trouvent 3 chambres de 10,7 , 9 et 9.7 M2 ainsi qu'une salle de bain ajourée avec un WC séparé, ainsi qu'un petit espace bureau de 6 m2 .
De plus, cette maison bénéficie de nombreuses prestations, telles que :
-Cheminée
-Climatisation réversible dans le séjour
- une 4 ième chambre possible au rez de chaussée
-mitoyenne que d'un côté
-2 points d'eau
-terrain sans vis-à-vis au calme piscinable
Cette maison saura vous charmer après quelques travaux de rafraichissement ,puisqu'elle se situe à proximité immédiate des commodités, des commerces, des axes routiers, des écoles et du futur collège et à 500 m du tramway.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €347 748 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781€ et 2409€. Pour la date de référence 08/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A VENDRE JUVIGNAC MAISON 6 PIECE(S) 100 M² SUR TERRAIN 320 M² PISCINABLE
Juvignac

Vendu
6 pièce(s) 100 Réf :  7604
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUNIER IMMOBILIER | Raison sociale : DU BOUGES | Adresse siège social : 69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès - 34990 JUVIGNAC | Siret : 42913430700074 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR18429134307 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante