• Vendu

Description

Réf : 7711
Dans une maison de ville ( en copropriété de deux lots uniquement) composée au rez de chaussée d'une entrée ,
Vous accèderez au 1er Etage à un superbe espace de vie traversant et très lumineux. En entrant vous aurez à votre gauche un salon et à votre droite la salle à manger / cuisine. Un couloir vous conduit ensuite à une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche type « à l'italienne » et un toilette séparé. A ce même niveau vous accédez directement à une grande terrasse de 24 m2 grâce à une grande baie vitrée à galandage.
Vous disposerez également de 2 autres chambres sous combles par un escalier en colimaçon, une des 2 chambres profitant d'une douche et lavabo, un toilette est séparé.
Cet espace atypique correspond tout à fait à une vie de village avec les commerces à deux pas, il offre du charme, de la lumière, une belle terrasse et des prestations de qualité ,une belle superficie de quasiment 100 m2 ( !! 130 m2 Avec les combles)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com et pour un aperçu en vidéo vous pouvez aller sur : https://www.youtube.com/embed/3djxABPzZFc?si=GdAKlfuh0aJJKY4n
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Saint Georges d'Orques Appartement T4 DUPLEX 99 M2 (carrez) belle terrasse 24 m2
Saint georges d orques

Vendu
4 pièce(s) 100 Réf :  7711
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SAUNIER IMMOBILIER | Raison sociale : DU BOUGES | Adresse siège social : 69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès - 34990 JUVIGNAC | Siret : 42913430700074 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR18429134307 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante