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Description

Réf : 7639
A VENDRE A JUVIGNAC Soyez réactifs! Appartement véritable coup de coeur traversant dans une résidence récente fermée et sécurisée d'une superficie 60 m2.
En rez de jardin vous découvrirez une fois le portillon poussé (accès privatif) vous découvrirez une terrasse de 12 m2 environ et un jardinet privatif arboré de 13 m2 Sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité menant à un coquet T3 comprenant un séjour climatisé avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc
Un box en sous- sol sécurisé complète le bien.
Vous disposez également d'un accès indépendant à l'appartement depuis un portillon par les espaces verts de la copropriété, Les charges comprennent l' eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement placé. Idéal retraités ,ou pour les personnes souhaitant un extérieur sans vis à vis et au calme tout en étant en appartement.
NOMBREUSES PRESTATIONS: La climatisation réversible garantit votre confort quelle que soit la saison. une cuisine entièrement équipée , l' exposition traversante nord et sud, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les commerces sont à proximité ainsi que le tramway 3 et 1.Proche de toutes commodités et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram et du futur collège.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/1e1ac8bd-d3cd-4905-9d4f-c2e4b2521f6a

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 450€. Pour la date de référence 05/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

JUVIGNAC COUP DE COEUR A VENDRE APPARTEMENT T3 JARDINET PRIVATIF AVEC BOX
Juvignac

Vendu
3 pièce(s) 60 Réf :  7639
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 214 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : SAUNIER IMMOBILIER | Raison sociale : DU BOUGES | Adresse siège social : 69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès - 34990 JUVIGNAC | Siret : 42913430700074 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR18429134307 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante