A Vendre JUVIGNAC Appartement T2 Ascenseur Terrasse 22 M2 parking sous-sol
Juvignac

€154 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7646

A vendre

$A Vendre JUVIGNAC Appartement T2 Ascenseur Terrasse 22 M2 parking sous-sol 1\/9$

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$A Vendre JUVIGNAC Appartement T2 Ascenseur Terrasse 22 M2 parking sous-sol 8\/9$

$A Vendre JUVIGNAC Appartement T2 Ascenseur Terrasse 22 M2 parking sous-sol 9\/9$

Description

Réf : 7646

A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 au pied du tramway 3 Dans résidence avec ascenseur
en étage élevé d'une superficie de 41 m2 il comprend un hall ,un séjour avec cuisine équipée de 19 m2, une salle de bains spacieuse avec wc attenante à une chambre de 12M2 donnant aussi sur la terrasse en L de 22 m2 exposé sud Est qui vous permettra d'installer une table et un coin salon pour vos déjeuners,
Un parking privatif en sous sol complète le bien, les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage .Calme, lumineux et moderne! Idéal si vous recherchez un bel extérieur et un emplacement central.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 650€. Pour la date de référence 06/10/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34990
Ville
JUVIGNAC
Secteur
CONSTELLATIONS
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
154000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
140 EUR
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
169
Dont lots d'habitation
95
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2
Surface loi Carrez
40.85 m2
Surface terrain
22 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
06/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR