EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE
Juvignac

€168 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7719

A vendre

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 1\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 2\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 3\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 4\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 5\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 6\/7$

$EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE 7\/7$

Description

Réf : 7719

EXCLUSIVITE A VENDRE DANS BELLE RESIDENCE DE STANDING SECURISEE AVEC PISCINE (BY HELENIS) PROCHE DU TRAMWAY 3 &1 .
Nous vous proposons ce spacieux deux pièces en étage élevé
Il se compose d'une belle entrée desservant une salle de bains avec wc, une grande chambre de 14.5 m2 avec placards ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée de 25 m2 ,donnant sur une terrasse de 35 m2 que vous pourrez aménager à votre guise pour en faire un lieu idéal pour profiter de vos soirées d'été. Possibilité d'achat d'un grand garage fermé de 20 M2 en sus du prix.
Les charges comprennent le chauffage l'eau froide et l'eau chaude ainsi que L'accès à la piscine l'entretien de la résidence ,des espaces verts ,le gardien, le ménage.
Les professions libérales sont autorisées dans la résidence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34990
Ville
JUVIGNAC
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
12000 EUR
Taxe Foncière
1346 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.7 m2
Surface terrain
35 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
35
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Gardien
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR

EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE
Juvignac

€168 000 **

2 pièce(s) 51 m² Réf : 7719

Agence

69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

EXCLUSIVITE A vendre A JUVIGNAC BEAU T2 50.7 m2 TERRASSE 35 M2 PISCINE
Juvignac