Grabels Euromedecine A VENDRE BEAU T3 67 M2 TERRASSE PARKING SOUS SOL (valeur 30 000€)
Grabels

289 000 € **

pièce(s) •

m² •

Réf : 7659

A vendre

$Grabels Euromedecine A VENDRE BEAU T3 67 M2 TERRASSE PARKING SOUS SOL (valeur 30 000\u0080) 1\/5$

$Grabels Euromedecine A VENDRE BEAU T3 67 M2 TERRASSE PARKING SOUS SOL (valeur 30 000\u0080) 2\/5$

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$Grabels Euromedecine A VENDRE BEAU T3 67 M2 TERRASSE PARKING SOUS SOL (valeur 30 000\u0080) 5\/5$

Description

Réf : 7659

Pour les amoureux de petite résidence (deux étages ) venez découvrir cet appartement T3 EN REZ DE CHAUSSEE sur résidence venant tout juste d'être livré dans une résidence soucieuse de l'environnement récupérateur d'eau de pluie, composteur, jardins sec.
nous vous proposons un trois pièces très fonctionnel .Tout d'abord un Hall, un wc, la pièce de vie de 27 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 ainsi que deux chambres spacieuses ,pour le coin nuit. Exposition sud
un stationnement en sous sol complètent le bien, visitable, Frais de notaires offerts.
idéal pour investissement locatif ou habitation principale .

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 550€. Pour la date de référence 25/11/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34790
Ville
GRABELS
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
214
Dont lots d'habitation
98
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
14 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR