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Description

Réf : 7657
EXCLUSIVITE Hérault (34) JUVIGNAC maison 5 pièces de 123 m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m2 ainsi que dans le prolongement un salon avec cheminée insert et poutres apparentes profitant d'un accès à l'arrière à un jardinet de 35 m2, une entrée spacieuse avec placards, un cellier, un WC, une cuisine équipée indépendante. A l 'étage, vous profiterez de quatre chambres (10 m2, 10M2, 9M2, 10,5M2 ) , d 'un dressing, et d'une salle d' eau avec wc. L'avant du terrain comprend un petit jardin de 80 m2 exposé plein sud.

Ses atouts:
- sa situation (centre commercial, offre médicale, scolaire à proximité) l'avantage d'accéder à pied à des petits commerces de bouche
- son calme et son exposition au sud, son salon séjour double permettant de faire une véritable pièce chaleureuse pour toute la famille.
- des établissements scolaires et un futur collège (prévu pour 2025) sont à 5 mn à pieds! tram 3 à ET 1 à moins de 5/10mns.
- Enfin, des parcs et des espaces verts vous permettront de vous détendre voire de vous balader en famille ou avec votre chien. Visite virtuelle disponible et vidéo sur ce bien réalisé.
nous sommes convaincus que ce bien conviendra parfaitement à votre famille en vous offrant le confort de vie ,le calme recherchés tout en étant à proximité des commodités.
Quelques rafraichissement permettront dans faire un joli écrin de vie à votre goût.
Contactez -nous, nous avons les clés !
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp Face Time

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lien vidéo https://youtu.be/WeITtRTcAYw
ou rendez -vous en Ligne https://book.casap.com/59ee4a5e-a31a-4bae-9890-260288f47885

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

EXCLUSIVITE MAISON T5 JARDIN JUVIGNAC CENTRE PROCHE TRAM
Juvignac

Vendu
5 pièce(s) 123 Réf :  7657
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUNIER IMMOBILIER | Raison sociale : DU BOUGES | Adresse siège social : 69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès - 34990 JUVIGNAC | Siret : 42913430700074 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR18429134307 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante