• A vendre

Description

Réf : 7700
Aux portes des Cévennes, dans un charmant village à 5 mn d'Alès, dénommé Saint Jean du Pin vous découvrirez ce beau mas cévenol de de 176m² en très bon état général, profitant d'une belle décoration intérieure, respectueuse des matériaux d'origine.
En rez de jardin, vous trouverez une cuisine tout à fait fonctionnelle communiquant avec le séjour équipé d'un poêle bois notamment et d'une belle terrasse de 56m² protégée par une treille et exposée Sud. Au même niveau, une première chambre très spacieuse profite d'une cheminée avec insert, de belles poutres et pierres apparentes, une salle de bains et toilettes, une véranda chauffée.
Au premier étage, deux autres chambres dont une avec le charme des pierres apparentes et des voûtains au plafond, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette.
Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres charmantes ainsi qu'une grande pièce commune dévoilant une magnifique charpente.
Dans cet environnement très privilégié, vous avez les commerces de proximité à 5 mn à pied, une jolie vue sur la colline avoisinante et un jardin d'agrément piscinable si besoin.
Les points forts de ce mas: l'authenticité - le respect des matériaux - un grand jardin... Pour résumer, nous pouvons reprendre les mots de Charles Beaudelaire dans son invitation au voyage:" Là, tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté".
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2458€ et 3326€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30140
  • Ville
    SAINT JEAN DU PIN
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2306 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface terrain
    1202 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2458 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3326 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Saint Jean du Pin
  • Texte Fiche Vitrine
    Mas en coeur de village de 176m² habitables, mitoyen en R+2, séjour 26m² avec poêle bois, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, dépendance de 16m², terrasse Sud avec vue dégaée sur les collines 66m², barbecue, terrasse Nord abritée, 6 caves, commerces à proximité immédiate, sur 1202m² de terrain.

Saint Jean du Pin dans le village Mas 6 pièces plus dépendances sur 1202m² de terrain .
Saint jean du pin

€310 000 **
6 pièce(s) 176 Réf :  7700
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SAUNIER IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SAUNIER IMMOBILIER contact@saunier-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUNIER IMMOBILIER | Raison sociale : DU BOUGES | Adresse siège social : 69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès - 34990 JUVIGNAC | Siret : 42913430700074 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR18429134307 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante