• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7705
Exclusivité Sur la commune de Boisset et Gaujac Pour les amoureux de l'ancien tout en conservant son confort !
Maison traditionnelle type 6 de 226m² habitables en R+1 idéale pour regrouper une grande famille, séjour 33m² avec cheminée authentique à foyer ouvert, pour les soirées d'automne et d'hiver, cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre 13m², permettant de partager des moments de convivialité, salon 22m² qui communique avec le séjour et la cuisine, 5 chambres dont deux climatisées pour toujours plus de confort, un bureau, salle de bains avec douche et baignoire, salle d'eau, 2 wc, buanderie qui offre des possibilités de rangement, chaufferie, chauffage au sol par pompe à chaleur, véranda de 19m², idéal à l'inter saison, cave, l'ensemble sur 2881m² de terrain avec deux entrées, terrasse couverte 14m² qui offre une vue splendide sur les collines pour apprécier le calme et la sérénité, assainissement individuel refait en intégralité, si vous souhaitez recevoir vos enfants, petits enfants ou amis dans un confort optimum, au calme avec une splendide vue dégagée sur la nature, cette maison sera à visiter sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1286€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30140
  • Ville
    BOISSET ET GAUJAC
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2408 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    33.34 m2
  • Surface terrain
    2881 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1286 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Boisset et Gaujac
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison traditionnelle type 6 de 226m² en R+1, séjour 33m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée 13m², salon 22m², 5 chambres dont deux climatisées, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, salle d'eau, 2 wc, buanderie, chaufferie, chauffage au sol par pompe à chaleur, véranda de 19m² , cave, sur 2881m² de terrain, terrasse couverte 14m² avec vue dégagée.

Exclusivité Boisset et Gaujac maison 6 pièces de 226 m2 plus dépendances sur 2881m² de terrain
Boisset et gaujac

€440 000 **
6 pièce(s) 226 Réf :  7705
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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Carte T : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23005F | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 34022018000025772 | Date de délivrance : 2021-03-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 429134307 | Adresse caisse de garantie : GALIAN TSA 200035- 75801 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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