• A vendre

Description

Réf : 7688
Maison de plain-pied type 4 de 107m² habitables comprenant un vaste séjour de 40m² climatisé, donnant sur deux terrasses ombragées dont une avec un barbecue.

La maison a été construite en 2000, elle profite donc de normes thermiques récentes et notamment d'huisseries en double vitrage, d'une baie vitrée (pour le bureau) en aluminium, d'une climatisation dans le séjour.

Le séjour est spacieux, il fait 40 m2 auquel on ajoute l'espace cuisine de 8 m2. Vous aurez donc quasiment 50 m2 de pièce à vivre, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées et très pratique par les 2 terrasses contigües.

Du côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Vous aurez en plus, une grande pièce de 15 m2 et une buanderie de 9 m2 + Wc, pouvant servir ou de bureau ou de petit studio.

La maison profite d'une belle exposition Sud, elle n'a aucuns vis à vis, une grande piscine hors sol a été posée sur la parcelle. En plus, cette maison dispose d'un garage extérieur indépendant de la maison avec une belle mezzanine, pouvant accueillir de nombreux rangements.

La parcelle de 967m² comporte beaucoup d'arbres fruitiers tels que pommier, figuier, abricotier cognassier.

La maison est en périphérie immédiate du centre-ville, ce qui est pratique pour les transports comme les commerces. A visiter sans tarder !

La video est accessible sur le lien suivant: https://www.youtube.com/embed/Ve5hJOQmM3I?si=rsgPTb2WVToW2Pen
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1128€ et 1526€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30100
  • Ville
    ALES
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    S00002063490

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    967 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1128 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1526 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Alès
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de plain-pied type 4 de 107m² habitables comprenant un vaste séjour de 40m² climatisé, donnant sur une terrasse ombragée avec barbecue sans vis-à-vis, cuisine ouverte sur la pièce à vivre, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, bureau 15m², second wc, buanderie-chaufferie, garage annexe avec mezzanine, sur parcelle de 967m² qui comporte de nombreux arbres fruitiers, pommier, figuier, abricotier cognassier, piscine hors-sol, en périphérie immédiate du centre-ville.

Alès, maison de plain-pied type 4 de 107 m2 plus dépendances sur 967m² de terrain
Ales

€295 000 **
4 pièce(s) 107 Réf :  7688
Agence
69, rue du Poumpidou à Juvignac et 7 Rue Albert 1er à Alès
34990 JUVIGNAC

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