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SAINT GEORGES D'ORQUES (34680)

A VENDRE En Exclusivité sur la commune de Saint Georges d'Orques villa spacieuse entièrement de plain pied, de 5 pièces, 182 M2 située dans une zone d'activités assez calme, elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec belles poutres apparentes et grande cheminée, d'une cuisine coin repas entièrement équipée de plus de 30m2 inondée de lumière donnant sur le jardin et la piscine.
Pour la partie nuit vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau et wc .
A l'extérieur vous pouvez prévoir quelques travaux pour aménager à votre goût pourrez accéder à la piscine de 10x5, à une terrasse sans vis à vis, et d'un pool house permettent de profiter de belles soirées d'été .Le terrain de plus de 1260m2 est constructible. Il vous permettra aussi d'imaginer un agrandissement ou pour de l'habitable ou pour des bureaux d'activités .Un Cellier de rangement ou local à vélo extérieur complète le bien.
Nombreuses prestations: cellier, climatisation réversible, menuiseries aluminium, piscine, pool house, isolation faite par l'extérieure. Une division parcelle ou agrandissement avec demande de de déclaration de travaux ou demande de permis de construire est possible.
Enfin vous pourrez profiter de nombreuses places de parkings dans la parcelle.
Vous serez surpris par la qualité des matériaux et la rénovation INTERIEURE réalisée.

Saint Georges d'orques est une commune assez préservée, avec son centre de village et ses nombreuses associations, écoles et collèges à 2 kms, et tram 3 accessible également à la même distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.https://www.youtube.com/embed/PoMLdtZ2bIk?si=JupBX-csMlrRcU41
(5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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