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Et si vous faisiez des economies en depensant de l’argent ? Saunier immobilier juvignac

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov' est une aide au financement de vos travaux de rénovation énergétique, qui dépend de vos ressources et des dépenses prévues. Elle est accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs, elle est accordée pour des équipements et travaux de chauffage, d'isolation, de ventilation et certaines prestations. Elle doit être demandée avant le début des travaux et elle est versée à la fin des travaux, son montant est modulé selon les revenus du foyer et la nature des travaux. Les montants de prime peuvent se cumuler pour un même logement dans la limite du plafond de 20 000 €.

Attention, faire appel à des artisans qualifiés RGE.

Les nouveautés de cette aide :

  • L'ancienneté du logement doit être d'au moins 15 ans (au lieu de 2 ans auparavant).

  • La durée minimale d'occupation du logement est fixée à 8 mois par an (au lieu de 6 mois auparavant).

  • Le propriétaire s'engage à occuper son logement à titre de résidence principale dans un délai d'un an à compter de la demande de solde.

  • Le délai de réalisation des travaux est augmenté à 2 ans.

     

Guide pratique de MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est accessible aux...

Vos atouts pour amenager une grande piece a vivre  Saunier immobilier juvignac

Il est important que votre intérieur corresponde à votre style de vie. Vous avez pour habitude de recevoir, lire, prendre vos repas ou encore vous installer confortablement devant une série ? Lister vos activités permettra de définir le nombre d’espaces à créer dans votre pièce en fonction de vos besoins et de vos habitudes.

Afin de séparer deux espaces tels qu’un salon, un coin lecture ou encore un espace repas, il est important d’adapter son mobilier ainsi que sa décoration. Lorsqu’il est bien utilisé, votre mobilier peut créer de parfaites séparations. Vous pouvez par exemple placer votre canapé en travers d’une pièce, ajouter de nouveaux meubles tels qu’une bibliothèque pour un coin lecture, installer une estrade, des tapis ou encore jouer sur les couleurs pour chaque espace.

Avoir de grands espaces, c’est aussi l’occasion de se démarquer ! vous pouvez y placer de grands meubles, ils ne paraîtront pas démesurés ! Au contraire, ils apporteront une touche de chaleur, ils peuvent également servir à délimiter vos espaces ou à les combler

 LACHEZ VOUS SUR LES TAPIS ! Il en existe de toutes formes, de toutes les tailles et de toutes les couleurs ! Utilisez-les pour délimiter vos espaces, pour y ajouter une touche cosy et créer un ou plusieurs coins cocooning. Créez des...

Decouvrez comment a moindre frais customiser votre cuisine Saunier immobilier juvignac

Vous n'êtes pas un as du bricolage, vous avez un budget serré et vous voulez redonner un coup de frais à votre cuisine, quelques astuces :

Changer les éléments les plus importants en les « customisant ». Démarrez par vos portes de placards, avec tout simplement du papier adhésif à décoration géométrique (Adhésif Déco ou Grands Magasins de bricolage) ou encore de la peinture. Très tendance en ce moment le papier adhésif aspect marbre que vous trouverez dans la plupart des magasins de bricolage de Montpellier, Juvignac ou Alès !

 Ensuite regarder votre crédence. Si vous avez du carrelage vous pouvez le peindre avec une peinture...

Artisans, comment choisir ? Saunier immobilier juvignac

Se lancer dans des travaux n’est pas forcément chose simple lorsque l’on ne possède pas toutes les cartes en mains. Nous trouvons désormais une pléthore de contacts sur internet sans pour autant savoir lequel choisir. Voici quelques conseils et astuces afin de vous aider à faire le bon choix !

  1. Parlez-en à vos proches.

Famille, amis, voisins, collègues … ils connaissent peut-être la perle rare ! Très souvent le bouche-à-oreille vous donne accès à des contacts privilégiés en therme d’artisans. N’hésitez plus à parler de votre projet autour de vous, l’expérience de votre entourage sera un précieux atout.

  1. Suivre les avis publiés.

Avec la montée en puissance des avis publiés sur internet, il est plus facile de voir si les clients sont majoritairement contents ou mécontents du...

L'arrivÉe d'un nouveau nÉ - trucs et astuces Saunier immobilier juvignac

Préparer la chambre de bébé : FONCTIONNELLE ?

Les peintures sont terminées, le berceau est monté, la déco est finie, maintenant place au plus important : la fonctionnalité de la chambre ! Une lumière douce, des rideaux occultants ou encore des volets, un joli tapis afin d’étouffer le bruit de vos pas quand vous vérifiez son sommeil. Un meuble à vêtements facilement accessible vous facilitera également la vie.

Le choix des meubles pour la chambre : L’HARMONIE ?

La chambre de bébé est une étape importante dans la préparation de la venue au monde d’un p’tit bout de chou. Pour le choix des meubles, plusieurs options : vous pouvez choisir les meubles qui vous plaisent séparément, en optant pour un lit, une armoire, une table à langer ou encore un fauteuil dans vos magasins favoris ou vous pouvez opter pour un ensemble de meubles. L’armoire, le lit et la table à langer ne pourront être qu’en...

Qu'est-ce que l’erp ? Saunier immobilier juvignac

L’ERP informe les futurs occupants d’un logement des risques naturels, miniers et technologiques auxquels ces derniers sont exposés. Cela comprend par exemple les inondations, les avalanches, les incendies de forêts, les accidents industriels, les expositions nucléaires, les risques sismiques et miniers, et désormais les risques liés au gaz radon. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location de tous biens immobiliers, bâtis ou non bâtis.

Dans la majeure partie des cas, l’ERP est effectué par un diagnostiqueur, bien que le propriétaire puisse le faire lui-même, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel du diagnostic immobilier pour éviter tout problème en cas de litige.

Plusieurs points doivent absolument apparaitre dans l’ERP :

  • L’arrêté de catastrophes naturelles,

  • Les plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques,

  • Le niveau de classement de la commune où est situé le bien sur la...

Pour vous agrandir avez vous pensÉ a l'extension ? Saunier immobilier juvignac

VOUS HABITEZ EN MAISON INDIVIDUELLE ET

VOUS REGARDEZ VOTRE SEJOUR ET LE TROUVEZ TROP PETIT…

DES AMIS ARRIVENT ET VOUS NE POUVEZ PAS LES LOGER…

 

                                                                      L’EXTENSION PEUT VOUS SAUVEZ LA VIE !

                                                                                            Les principales règles à retenir :

Les plus petits travaux sont exclus de toute autorisation, par petits travaux il faut comprendre ceux de moins de 5 m2 de surface au sol développant une hauteur supérieure à 1.80 mètre. Par exemple pour l’aménagement des combles seule la superficie au sol de plus d’un mètre quatre-vingt comptera. Attention il ne faudra pas dépasser 5 m2 y compris par une succession de petits travaux d’agrandissement…

 Pour les travaux de plus de 5 m2 et inférieur à 40 m2 en zone urbaine, une déclaration...

Le guide du projet immobilier 100 % sÉcurisÉ Saunier immobilier juvignac

AFIN DE RESTER LE PLUS PRUDENT POSSIBLE ET EN APPLIQUANT L'ENSEMBLE DES GESTES BARRIERES LES VISITES ET LES VENTES CONTINUENT.

 

L'AGENCE S'EST ADAPTÉE A LA CONJONCTURE ET AU RESPECT DES MESURES SANITAIRES EN VIGUEUR.

 

Copropriete et jardin en jouissance privative  Saunier immobilier juvignac

EN COPROPRIÉTÉ POUVEZ FAIRE CE QUE VOUS VOULEZ LORSQUE VOUS AVEZ UN BIEN AVEC UN JARDIN EN JOUISSANCE PRIVATIVE ?

Cette question est importante. En effet lorsque vous voulez faire des travaux dans un jardin à jouissance privative pour lequel vous êtes propriétaire vous devez demander l’autorisation à la copropriété pour réaliser ces travaux.

Celui qui a la « jouissance exclusive » ou privative d'un bien immobilier, notamment en copropriété, sans en être propriétaire, ne doit pas y effectuer des travaux sans autorisation. Selon la dernière jurisprudence (Cass. Civ 1, 29.1.2020, U 19-11.386).

Le droit de...

Notre quartier bouge avec la cite creative et la ligne 5 du tramway qui arrivent Saunier immobilier juvignac

Notre quartier CHAMBERTE ESTANOVE MONTCALME  fait parler de lui au niveau immobilier et attire de plus en plus d’étudiants et de personnes désireuses de profiter de ce quartier à la croisée des chemin :

Tout d’abord grâce à la construction de la ligne 5 du tramway, prévue pour 2025

Ensuite par l’implantation de la Cité créative dans l’enceinte de l’ancienne EAI finalisée pour 2040 : 40 ha (rue Croix du capitaine, rue Fontcouverte, av de Toulouse et rue des Chasseurs).

C’est 1900 logements qui vont être construits et 600 dans le Parc Montcalm. C’est un campus étudiant qui va regrouper 3 écoles sous le nom ESMA (une école d’Arts appliqués, une de jeux vidéo et une de cinéma). C’est une crèche...

En plus d'aerer votre logement, avez vous pensÉ aux  huiles essentielles ? Saunier immobilier juvignac

Pour purifier l’air intérieur de votre lieu de vie, pourquoi ne pas optez pour les huiles essentielles !

Elles peuvent avoir de nombreuses vertus, nous vous en listons quelques unes destinées à votre habitat :

-ravintsara antivirale, anti infectieuse, antibactérienne elle permet de désinfecter une pièce de la maison, et être en forme tout l’hiver.

-Eucalyptus radié idéale lorsque vous souffrez d’un rhume ou d’un léger mal de gorge. En effet, c’est bien connu, l’Eucalyptus radié est antiviral, antibactérien, anti-inflammatoire et immunostimulante 15 minutes avant de s’endormir avec quelques gouttes de lavande en diffusion calmante et apaisante ce qui permettra de dormir paisiblement.

- tee trea...

La martelle quartier a l’est ou a l’ouest de montpellier ?  Saunier immobilier juvignac

A la lisère des communes de Laverune, Saint Jean de Vedas, Juvignac se niche ce quartier peu connu des Montpelliérains.

Adresse confidentielle ? Non je n’irai pas jusque-là mais peu connue voir méconnue certainement !

Alors permettez-moi de vous le présenter rapidement. Peuplé de 7 000 habitants dont la profession la plus représentative est celle des cadres, l’habitat est pour deux tiers des constructions, un habitat individuel de maisons. Peu de logements sociaux (8% environ) et un territoire calme entouré de champs et de parcs.

Loin de la frénésie des grands axes routiers vous profiterez notamment du superbe parc de Font Colombe pour vos pics nique, votre jogging ou encore tout simplement pour marcher...

ClÔturer son jardin accord du voisin ? de la mairie ? Saunier immobilier juvignac

L’installation d’une clôture est un droit inhérent à tous les propriétaires. Sauf que cette opération est soumise à des règles plus ou moins compliquées en fonction des cas.

AUTORISATIONS COMMUNALES ?

Les premières règles à connaître sont liées aux autorisations communales. Normalement, aucun permis de construire ni déclaration de travaux n’est nécessaire. Cependant, en fonction de la zone géographique, il existe des communes qui exigent une déclaration préalable de travaux. Celle-ci est imposée si le terrain se trouve dans le périmètre d'un site classé, sauvegardé ou inscrit dans un endroit délimité par le PLU ou encore dans une commune qui oblige les usagers à...

Vendre avec une agence quels avantages ? Saunier immobilier juvignac

En matière d’immobilier, comme dans d’autres domaines de la vie quotidienne (organiser ses vacances, vidanger sa voiture), la tentation est parfois grande de faire les choses soi-même. Après tout, les belles histoires et les outils en accès libre ne manquent pas. Ce n’est pourtant pas toujours aussi simple qu’il y paraît, et ça ne convient pas forcément à tout le monde !

Les avantages à vendre son bien avec une agence sont nombreux : estimation du juste prix, optimisation du temps consacré aux démarches, commercialisation plus efficace du bien, négociation pragmatique et sans affect, connaissance et validation du financement des acquéreurs, rédaction des compromis de vente, sécurisation de la transaction….

BIEN DETERMINER LE PRIX DE VENTE GRACE A UNE CONNAISSANCE FINE DU MARCHE EXAMINÉ QUOTIDIENNEMENT

Trop haut les acquéreurs délaissent le bien et n’y reviennent qu’après une baisse très importante voir trop importante, trop bas et c’est un vrai manque à gagner pour le propriétaire comme pour l’agence.

La vente d’un bien est donc un processus long et complexe, et l’estimation du prix au plus juste est la clé de voûte d’une vente réussie. En passant par une agence, vous bénéficiez de l’expertise...

Le printemps arrive !!! la chaleur aussi… et si vous climatisiez ? Saunier immobilier juvignac

On réclame de la chaleur mais lorsqu’elle arrive la nuit il est difficile de dormir.

La solution : installer une climatisation ou déménager à la montagne ! Personnellement je garde la première option...

Quels avantages ?

 

Ils sont nombreux. Tout d’abord toutes les climatisations sont maintenant réversibles c’est-à-dire qu’elles peuvent vous chauffer en hiver et vous refroidir en été.

 

Deuxièmement il n’y a pas de surcoût de prendre une climatisation réversible et ce d’autant plus que les modèles uniquement climatiseurs n’existent pour ainsi dire plus.

 

Enfin c’est actuellement le moyen quasiment le plus économique (en terme de chauffage), et pour regarder cet aspect de plus près...

Les cinq grandes nouveautes du dpe a compter du 01 juillet 2021 Saunier immobilier juvignac

1/ NE SUBSISTE QU’UNE SEULE METHODE DE CALCUL

2/ NE SERA RETENU QU’UNE SEULE ETIQUETTE

3 / A PARTIR DE 2022 TOUT LOGEMENT MIS EN VENTE OU EN LOCATION AVEC UNE ETIQUETTE F OU G DEVRA EFFECTUER EN PLUS UN AUDIT ENERGETIQUE

4/ PLUS DE DIFFERENCE ENTRE LES DPE VENTE ET LOCATION, LE DOCUMENT EST UNIFIE

5 / LE DPE EST OPPOSABLE C’EST-A-DIRE QU’IL EST JURIDIQUEMENT CONTESTABLE DES LORS QU’IL EST ERRONE.

 

 

1/ NE SUBSISTE QU’UNE SEULE METHODE DE CALCUL quel que soit l’année de construction du bien ou son type de chauffage (individuel ou collectif). Les DPE sur factures ne pourront plus être réalisés et les DPE vierges du fait de factures non exploitables ne pourront plus être utilisées.

 

2/ IL NE SERA RETENU QU’UNE SEULE ETIQUETTE par lettre qui englobera la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. C’est la plus mauvaise lettre entre les 2 qui sera retenue pour la...

Nouvelle news Saunier immobilier juvignac
10 conseils pour vendre au mieux Saunier immobilier juvignac
  1. APPORTER UN SOIN TOUT PARTICULIER A VOTRE ENTRÉE

    C’est la première impression qu’aura votre acquéreur, apportez-y beaucoup de soins. Si des vêtements sont accrochés à des portes manteaux choisissez lesquels, qu’il n’y ait pas l’impression de débordements. N’hésitez pas à utiliser des parfums d’intérieurs, mais subtilement. Mettez un petit objet de décoration (si ce n’est déjà fait) sur un des murs, cela donne l’idée d’un havre accueillant

     

  2. REPEIGNER LES MURS LES PLUS VIEUX

Un petit coup de peinture redonne un air de fraîcheur et de propre à l’ensemble de votre bien. Rester sur des couleurs neutres tels que coquille d’œuf pour les pièces de vie ou gris souris pour les pièces de nuit.

3.            DÉSENGORGER LES PIECES TROP PLEINES

Que ce soit votre séjour, votre chambre, votre cuisine, essayer d’épurer le plus possible. Votre acquéreur doit avoir le sentiment qu’il a de l’espace ou en tous cas le plus d’espaces possible

 

4.            ÉVITER LE DESORDRE

Simple et compliqué à la fois en fonction de son style de vie. Si vous êtes « bordélique », le jour de la visite rangez tout dans un meuble ou dans une caisse elle-même rangée en dehors des regards (cave – garage –...