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Une des premières questions qui apparait lorsque l’on met son bien en vente est celle de présenter son bien durant la période la plus idéale pour la vente.

Techniquement, plus vite vous mettez votre bien en vente, plus vous aurez la possibilité d’attirer un futur acheteur et ainsi que la transaction réussisse peu importe la saison. Cependant, on peut tout de même analyser les saisons qui auront un impact plus grand sur le marché de l’immobilier.

Voici comment chaque saison affecte la vente de votre logement :

VENDRE AU PRINTEMPS

Pendant cette saison les transactions immobilières sont plus importantes que pour les autres saisons dû à différentes raisons :

• L’arrivée des beaux jours attirent les nouveaux acquéreurs

• Il est plus simple d’évaluer la luminosité naturelle et la ventilation d’un logement qui sont deux facteurs essentiels pour les futurs acheteurs

• Une accélération des recherches de bien est présente par les mutations professionnelles et le rythme scolaire

VENDRE EN ETE

Durant cette période, la vente d’un logement peut constituer un avantage comme un inconvénient :

• Les clients seront très disponibles et attentifs s’ils ne partent pas en vacances

• Le risque est justement que les potentiels acheteurs ne soient pas présents en été

Même si l’activité est plutôt calme, elle reste qualifiée. N’hésitez pas à faire vos visites en fin de journée pour éviter la chaleur.

VENDRE EN AUTOMNE

Généralement les potentiels acquéreurs même s’ils sont présents, ils ont d’autres chat à fouetter. En effet, toutes les activités qu’engendrent le début de l’année arrivent et la carte bancaire chauffe. Par exemple, la rentrée scolaire et les fournitures, les différentes activités sportives/ culturelles, la reprise du travail … Avec moins d’acheteurs sur le marché il y a une concurrence rude entre les propriétaires vendant leur bien.

VENDRE EN HIVER

L’hiver est la saison la moins propice pour vendre son logement du fait de la température et des conditions de temps qui ne donnent pas forcément envie de visiter ou de se lancer dans un gros projet. Cependant, il ne faut pas la négliger car vous pouvez mettre votre logement en avant avec un intérieur cosy, agréable en hiver … C’est même la saison idéale pour les propriétaires vendant leur bien dans des régions montagneuses grâce à la vue sur les montagnes, la neige …

Alors ne paniquez pas car la saison ne veut pas dire que vous ne vendrez pas mais que la transaction prendra plus de temps !

CONCLUSION : LA SAISON LA PLUS FAVORABLE POUR LA VENTE EST LE PRINTEMPS !

Dû au bon moral des acheteurs, au temps propices pour les visites et la vente, le marché de l’immobilier est très actif. Après le calme de l’hiver, les propriétaires relancent de nouveaux projets de vente. Par exemple, c’est le moment idéal pour une famille car elle peut signer le compromis au printemps et aménager dans le nouveau bien au mois de juin/ juillet et donc mieux préparer la rentrée pour les enfants. Or, pour les propriétaires, dû à la hausse des prix dans l’immobilier, l’augmentation du nombre de concurrents peut impacter votre stratégie de vente. N’oubliez pas cependant qu’un potentiel acquéreur avec un beau projet peut tomber à n’importe quel moment, de plus les coups de cœur ont toujours existé et existeront toujours !