UN MARCHÉ IMMOBILIER EN BAISSE, DES VENTES MOINDRES SUR L’ANNÉE 2023 ! QUELLE PERPECTIVE POUR 2024 ?
L’immobilier en France connaît actuellement des changements importants, avec des signes évidents de ralentissement. L’année 2023 a été marquée par des fluctuations, et les prévisions pour 2024 suscitent un grand intérêt. Voici un aperçu des tendances clés qui façonnent le marché immobilier actuel :
1. BILAN IMMOBILIER 2023 : CHUTE DES TRANSACTIONS EN FRANCE
L’année 2023 a été marquée par une baisse historique du nombre de transactions immobilières en France. Après un pic de 1 200 000 ventes en août 2021, nous avons observé une courbe descendante constante. Fin septembre 2023, seulement 928 000 ventes ont été enregistrées sur une année glissante. Les prévisions pour l’ensemble de l’année 2023 oscillent entre 850 000 et 890 000 transactions. Cette baisse massive a des répercussions importantes sur le marché immobilier.
2. BAISSE DES PRIX IMMOBILIERS EN 2023
En parallèle, les prix des biens immobiliers ont amorcé une légère baisse depuis février 2023. Cette correction était attendue après une période de hausse abusivement rapide, caractérisée par des taux d’intérêt exceptionnellement bas et une abondance de liquidités. La difficulté réside dans la gestion de cette transition. Le marché immobilier résidentiel est étroitement lié à la solvabilité des ménages, et la baisse des prix est souvent précédée par un blocage du marché. Toutefois, les experts prévoient un redémarrage progressif.
3. IMPACT SUR LES ACHETEURS : ANNEE GLACIALE EN 2023, ESPOIR DE RECHAUFFEMENT EN 2024
Les acheteurs ont été doublement touchés. D’une part, les conditions de crédit plus restrictives ont réduit leur capacité d’emprunt de près de 20 %. D’autre part, l’attentisme généralisé a gelé le marché. Les vendeurs et les acheteurs ont adopté une posture d’observation, contribuant à la baisse des transactions. Pour les acheteurs, l’année 2023 a été véritablement glaciale, et l’espoir d’un réchauffement en 2024 est palpable
4. PERSPECTIVES 2024 : REAJUSTEMENT EN VUE
L’année 2024 s’annonce comme une période de réajustement sur le marché immobilier. Les prix devraient continuer à s’adapter, et la demande pourrait se réveiller progressivement. Malgré ces défis, le marché reste dynamique, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.