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En effet, 800 communes ont été proposées pour être reclassées en "zone tendue", dans le but de rendre l'accès au logement plus facile. Le gouvernement a annoncé cette initiative, ouvrant ainsi la voie à une concertation avec les élus locaux prévue d'ici fin mai, afin de finaliser la liste des communes concernées. Cette démarche confirme la persistance de la tension sur le marché immobilier et met en évidence la nécessité de trouver des solutions innovantes pour faire face à la crise du logement.

De plus, le reclassement en "zone tendue" vise à stimuler la production de logements locatifs intermédiaires, qui sont essentiels pour les classes moyennes et les salariés du secteur privé à la recherche de logements abordables dans les grandes villes. L'objectif gouvernemental est clair : doubler le rythme de production de ces logements pour atteindre 30 000 par an d'ici 2026.

Cette mesure fait suite à une première évolution du zonage en tension en octobre 2023, qui avait conduit au reclassement de 200 communes. Ces actions sont cruciales pour rendre le logement plus accessible et soutenir les Français dans leurs projets de vie.

MAIS QUELS SONT LES AVANTAGES DE CE CLASSEMENT EN « ZONE TENDUE » :

• Pour les primo-accédants : dans les zones tendues, le PTZ (prêt à taux zéro) peut couvrir jusqu'à 40 % du coût total de l'achat d'un logement neuf, sous réserve d'un plafond, tandis que dans les zones non tendues, il est limité à 20 % du coût total et n'est plus disponible pour l'achat de logements anciens. Concrètement cela veut dire que dans les zones tendues votre envelope d’emprunt sera plus importante

  ur les investisseurs : concernant la loi Pinel, un dispositif d’incitation fiscal à l'investissement locatif, permettant une réduction d'impôt pouvant atteindre 14 % du coût de l'opération en 2024, mais uniquement dans les zones tendues désignées (A Bis, A et B1). Le recours à ce dispositif est encore possible jusqu’au 31 décembre 2024.